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2分钟极速赛车开奖记录,楼市回暖预期加强 但厨电行业价格战或呈常态化

2019-11-28 08:50 来源: 中国大发五分彩注册—大发一分彩网  刘拓 

  近日,王石一句“2019年房地产行业不好过,但万科年报非常好”的言论引起A股市场的轩然大波。2分钟极速赛车开奖记录一方面,房地产股份应声大涨,万科一日之间市值涨幅超180亿元;另一方面,王石的言论因涉嫌违规披露,万科不得不发声明进行澄清。

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  楼市回暖 带动厨电行业筑底

  在国家“房住不炒”的大基调下,2019年前10月全国各地进行房地产调控482次,初步刹住了房价多年涨涨不休的态势。截至目前,经过一年多的调控与盘整,破产房企已达400余家,泡沫进一步挤出,行业马太效应凸显,同时刚需购房需求抬头。中信建投研究报告显示,A股房企三季报业绩靓丽,预收款规模创新高,行业增长确定性加强。2分钟极速赛车开奖记录随着四季度房企推货高峰期来临,单月新开工增速创下年内新高,房地产投资增速继续保持高位。同时,竣工面积累计降幅进一步收窄,单月竣工增速创下历年来新高。2分钟极速赛车开奖记录中信还预计房产竣工增速将得以保持,竣工高峰期正在来临。

  万科方面则表示,目前国内房地产市场已经度过了全面短缺时代,但不平衡和不充分的问题仍然存在,人民的迁移和改善需求将是行业长期的机会所在。有房地产业内人士预测,新房市场还有10年增长期,不过由于房地产已经开始由增量市场向存量市场过渡,购房者选择更多,交易也越发理性化。

2分钟极速赛车开奖记录  而楼市竣工回升也带动了厨电行业预期的转暖,华帝方面表示,从2018年初以来,受制于地产和库存压力,公司估值跌至历史底部。2分钟极速赛车开奖记录但随着地产竣工拐点的临近,从2019年第四季度起,行业预期将开启两年的上行周期,带动厨电销售回升,同时经过一年多的库存去化,公司渠道出货增速开始提升。

  老板电器则表示,从今年8月初起,其吸油烟机2分钟极速赛车开奖记录的生产排单量已经达到历史峰值,创历史新高,而第四季度还将维持相当高的排产量。现在,老板电器生产一线的员工部分开始了双班运作,公司表示,若应市场需求导致产量增加,公司生产线可全调至双班运作。

  所谓“春江水暖鸭先知”,厨电行业渠道库存的降低与企业生产端期望值的提升,一定程度上反应了企业对后续行情的乐观情绪。

  以价换量 价格战呈现常态化

  不过,厨电行业库存去化、生产排期的增加一定程度上也是企业“以价换量”的结果。

  以今年“双11”数据为例,奥维云网监测显示,大促期间,烟灶套餐零售额规模实现10.6亿,同比上涨4%;单烟产品零售额规模4.9亿,同比上涨10%;单灶产品零售额规模2.6亿,同比上涨22%;单消毒柜产品零售额规模2.2亿,同比上涨8%;集成灶产品零售额规模4.8亿,同比上涨18%,成绩非常亮眼。不过,奥维云网同时提到,大促期间各品牌的优惠力度已经非常大,以“双11”核心爆款的近吸式烟机为例,部分品牌直接打出了半价促销的策略,而行业整体让利幅度均在15%-20%,再叠加官方津贴等一系列优惠,一台21m³大风量的产品3000元可轻松入手,更有多款产品跌破2000元单价,而在2019年之前,这些产品的均价普遍维持在3000-6000元价位段。用商家的话来讲便是“活动优惠力度巨大”。

  不独传统烟灶产品,属于厨电新贵的洗碗机、蒸烤箱等产品在大促期间也呈现出“推新卖贵”和“低价抢滩”两者并行的情况。以洗碗机为例,在12套、13套大容量高端产品上,行业继续维持着高单价的品质竞争,但在8套及以下产品上,美的、海尔、老板、华帝等不约而同采取了大幅降价,优惠促销带动销量增长的方案。

  其实,厨电行业的半价促销等活动,在上半年的6.18期间已经演练过一次,尽管当时参与商家均表示“活动结束则恢复原价”,但实际上,这些优惠已经无形中降低了消费者对产品价位的心理预期,毕竟当你知道一千元就能买到商品时,何必要在两千元时出手呢?

  在11月份接待机构调研时,华帝方面坦言,2019年其产品均价呈现下降趋势,主要是新品毛利下降,线下市场低迷,市场营销成本及人工费用上升等综合因素下,为拉动销售,企业对经销商做了让利、开展促销活动。2分钟极速赛车开奖记录同时,华帝进一步补充到,未来公司还是坚持高端定位,会通过产品持续迭代,保持毛利、终端价格的稳定。

  老板电器虽然表示无论需求减弱与否,公司都将维持高端定位,“相较增速,我们更看重价格”。2分钟极速赛车开奖记录但有行业人士观察到,在零售市场,老板电器“出货”意愿还是比较强烈地,换句话说,其实际行动上仍采取了部分热销产品降价的策略。此外,老板电器维持高端高价形象还有一个因素,便是维持其工程渠道的品牌形象。

  近年来,精装房的占比逐渐提升,而精装房内烟灶的配套率达到95%。由于工程渠道是开发商与大发五分彩注册—大发一分彩厂商直接对接,在维持一定利润率的前提下,厂商工程渠道的单次出货量一般较大,且避免了营销费用、渠道费用等开销,实际费用率很低。2分钟极速赛车开奖记录而精装房地产开放商也愿意与品牌、服务能力、产品品质都有良好口碑的企业合作,以此提升其房屋单位平米溢价。作为厨电行业高端形象的代表,老板、方太等无疑在工程渠道更具优势。

  事实上,老板电器在2019年三季度零售渠道出货量放缓的情况下,营收和利润的增长很大程度上是来自于工程渠道的支撑,其在工程渠道市场份额排名第一。而精装房比例与厨电零售市场销量呈反向相关,若整栋楼盘采用一家品牌的产品,则意味着其他品牌在其家庭二次装修前基本没有机会了。这也是近年来厨电企业积极抢单工程市场的根本原因所在。

  目前,传统厨电在一二级市场已经步入存量阶段,更新换代需求释放较为平缓;依旧保持在增量状态的三四级和农村市场渐成企业攻坚重点,而这些市场都是较为注重性价比的所在。

  奥维云网厨电事业部总经理战旗与中国大发五分彩注册—大发一分彩网谈到,虽然房地产行业有所回暖,但从目前零售端现状来看,厨电行业还没有明显回暖迹象。近年来,涌入厨电行业的品牌越来越多,除了传统厨电龙头企业,美的、海尔等白电企业外,一些黑电、小大发五分彩注册—大发一分彩热水器企业都在积极布局厨电项目。林子有限,狼却多了数倍,步入存量阶段的厨电行业避免不了一场洗牌之战,老板电器董秘也认为,“价格战”明年可能首先会在小品牌之间开打,大促期间的“价格战”或仅是一个开端。